В первую очередь с рынка исчезли наиболее бюджетные варианты.
Как сообщает пресс-служба сервиса «Яндекс Аренда», в Ростовской области отмечено уменьшение объема выставленных на сдачу квартир. За последний месяц пикового сезона снижение составило 9,5%, а за весь третий квартал — 9,2%.
Наблюдения аналитиков показывают, что в первую очередь с рынка исчезли наиболее бюджетные варианты малого формата, в частности студии и однокомнатные квартиры. Квартиры большей площади, включая трехкомнатные и многокомнатные, особенно относящиеся к премиум-классу, оставались доступными для аренды дольше. Средний размер сдаваемых квартир в Ростове за месяц увеличился на 2,3%, а за три месяца – на 6,3%, достигнув 42,5 квадратных метров.
В сентябре 2025 года медианная цена долгосрочной аренды жилья в столице региона была зафиксирована на уровне 35 тысяч рублей. За месяц этот показатель продемонстрировал рост на 4,9%, а за квартал – на 16,7%. Главным фактором, повлиявшим на увеличение средней цены, стало сокращение доступного предложения, особенно в сегменте недорогого жилья в период высокого спроса.
В настоящий момент средняя стоимость аренды студий составляет 32 тысячи рублей в месяц, однокомнатных квартир – 31 тысячу рублей, а двухкомнатных – 38 тысяч рублей. Стоимость аренды трехкомнатных квартир, полностью меблированных и готовых к проживанию, колеблется в диапазоне от 28 до 240 тысяч рублей.
В городах-миллионниках медианная ставка долгосрочной аренды квартир, усредненная по всем типам, составила 38 тысяч рублей. За месяц показатель увеличился на 6,3% в среднем по 16 крупным городам, а за третий квартал 2025 года – на 11%.
