Председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов инициировал обращение к правительству с предложением о разработке социальной ипотеки с особыми льготами для учителей, медицинских работников и социальных служащих. Об этом специалист рассказал в интервью Российской газете.
Он отметил, что в малых городах вопрос приобретения жилья является особенно актуальным. «Граждане чаще выбирают жизнь в крупных городах, где уровень зарплат значительно выше, что открывает больше возможностей для покупки жилья. Это приводит к нехватке кадров в регионах. Одним из способов решения проблемы может стать создание доступных условий для жилья через социальную ипотеку для врачей, учителей и социальных работников,» — подчеркнул Нилов.
Говоря о характеристиках такой ипотеки, он акцентировал внимание на важности не только процентной ставки, но и первоначального взноса. «Важно поддерживать IT-специалистов, но нельзя забывать, что у нас есть необходимость в тех, кто лечит и обучает. Поэтому необходимо, прежде всего, заботиться о социальных работниках. Подход должен варьироваться в зависимости от региона, максимальной суммы ипотеки и первых взносов, а ставка должна быть минимальной,» — добавил он.
Эта инициатива вызывает интерес, считает независимый финансовый консультант и основатель компании MindCash Григорий Мисоночников. Проблема жильём для таких категорий работников действительно актуальна в большинстве российских регионов. Доступность ипотеки сокращается из-за повышения ставок, что вынуждает многих специалистов переезжать в крупные города с более высокими доходами и большим количеством возможностей.
Условия льготной ипотеки для педагогов и медиков должны соответствовать тем, что предлагаются работникам IT-сектора. «На мой взгляд, ставка по таким кредитам должна быть значительно ниже рыночной — в диапазоне 3-5% годовых. Это сделает ипотеку более доступной для бюджетников, чьи зарплаты, особенно в регионах, часто не позволяют им обслуживать кредиты по текущим ставкам. Например, средняя зарплата социального работника в России составляет около 25 тыс. рублей, и при ставках 10-12% банк вряд ли одобрит кредит», — размышляет эксперт.
Необходимо также предусмотреть субсидирование первоначального взноса за счёт федерального и регионального бюджетов, что уменьшит финансовую нагрузку на заемщиков. Реализация программы требует значительных затрат, однако это может оказать позитивное влияние на привлечение квалифицированных кадров в регионах.
