Министерство финансов сообщило о продлении программы «Семейная ипотека» до 2030 года. При этом введены новые условия для оформления льготного кредита, что сделало ипотеку более целевой.
Программа была запущена в 2018 году, и её условия изменялись не единожды. В прежнем формате она завершилась 1 июля, и теперь возобновляется с актуализированными положениями. Семьи с детьми в возрасте до шести лет, а также семьи с детьми-инвалидами смогут оформить кредит по ставке не более 6% годовых на всей территории страны. Для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми ипотека будет доступна для строительства собственного дома, а при покупке квартиры она ограничивается определёнными регионами и городами. В частности, речь идет о малых населенных пунктах с количеством жителей не более 50 тысяч, а также о регионах с низким уровнем строительства или особыми программами развития, которых насчитывается 35.
Первоначальный взнос составляет минимум 20%. Льготный кредит ограничен 12 миллионами рублей в крупных городах и 6 миллионами в других областях, однако его можно комбинировать с рыночными предложениями.
По информации Министерства финансов, существует возможность оформления лишь одного льготного кредита, при этом будут учитываться ранее выданные льготные ипотечные займы. В случае появления ребенка можно провести рефинансирование уже имеющейся задолженности.
Теперь для получения льготной ипотеки на строительство частного дома требуется, чтобы строительные работы осуществлялись в соответствии с законодательством о долевом строительстве. Обычно подобные проекты реализуются крупными застройщиками в рамках коттеджных комплексов. Кроме того, возможно заключение договора подряда с применением эскроу-счетов.
