Продление программы семейной ипотеки — хорошая новость, этого ожидал рынок недвижимости, процентная ставка на сегодняшний день выглядит довольно привлекательно, сообщает руководитель отдела продаж компании «Главстрой» Алексей Гусев в интервью изданию «Российская газета».
Ипотека составляет около 70% сделок на рынке жилья в стадии строительства, при этом доля сделок с субсидированными ставками составляла примерно 40% от общего числа.
Новые условия программы значительно сократят число потенциальных заёмщиков. Эксперты оценивают, что количество желающих сократится с миллионов до сотен тысяч. Застройщикам придётся соревноваться за семьи с детьми и активно привлекать других покупателей с льготными кредитами (например, IT-специалистов).
Некоторые компании будут искать спрос в регионах с невысоким объемом строительства, где была продлена программа семейной ипотеки для семей с детьми до 18 лет. Придётся активизировать взаимодействие с банками, разрабатывать новые инструменты финансирования, изменчивые процентные ставки, а также выгодные условия оплаты.
Предполагается, что в ближайшем будущем нововведения способствуют увеличению числа семей с детьми или потенциальных покупателей, переезжающих в маленькие города, где ещё действуют старые условия программы.
С 2 июля 2024 года получить «семейную ипотеку» по всей стране смогут семьи с детьми в возрасте до 6 лет и детьми-инвалидами. Для семей с двумя и более детьми программа доступна на всей территории России для строительства домов, а для покупки квартир — только в некоторых регионах и городах (малые города с населением до 50 тыс. человек, 35 регионов с низким объемом строительства или с индивидуальными программами развития). Первоначальный взнос составляет 20%, процентная ставка — до 6%.
