С первого июля правила семейной ипотеки кардинально изменятся. Правительство ужесточит условия для одних категорий заемщиков и расширит возможности для других, сделав ставку на поддержку многодетных семей и стимулирование покупки просторного жилья. Подробности — у «РГ».
О том, что реформа неизбежна, на форуме недвижимости «Движение» заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, после долгих совещаний с финансовым блоком правительства удалось найти компромисс, который сбалансирует интересы банков, застройщиков и семей. Новые правила уже готовятся к внедрению, банки получили все необходимые указания.
Главная цель реформы — не просто выдать кредит, а реально стимулировать рождаемость и улучшать жилищные условия. Теперь льготы будут распределяться гораздо адреснее. Семьи с одним ребенком столкнутся с повышением ставки до 10-12%. Это серьезный удар по тем, кто рассчитывал на классические 6%.
Еще одно жесткое нововведение — запрет на получение новой семейной ипотеки, если предыдущий кредит еще не погашен. Раньше некоторые семьи брали несколько льготных займов подряд, теперь эта лазейка закрывается. Отдельные санкции коснутся разведенных родителей: если кредит берет родитель, который не живет с ребенком, ставка для него будет повышенной.
Но есть и хорошие новости. Правительство активно стимулирует покупку более просторных квартир. Для семей, готовых переехать из «однушки» в трехкомнатную квартиру, увеличат лимиты кредитования. Это логичный шаг: чем больше детей, тем больше метров нужно для комфортной жизни.
Застройщики уже начали готовиться к изменениям. Понятно, что с июля рынок недвижимости ждет перераспределение спроса. Те, кто планировал взять ипотеку на старых условиях, пытаются успеть до конца июня. Остальным придется адаптироваться к новой реальности, где господдержка станет более избирательной и требовательной к заемщикам.
