В Собрании депутаты рассмотрели вопрос об арендной плате за использование земельных участков.
С докладом выступила начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации района Анастасия Подлесная. Она сообщила, что, во исполнение постановления Правительства Ростовской области от 08.12.2025 № 196, требуется внести изменения в Решение Собрания депутатов Тацинского района от 14.11.2022 № 76-СД «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Тацинский район».
Изменения касаются пункта 1, который необходимо дополнить абзацем: «При заключении договора аренды земельного участка после 1 января 2026 г. размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, указанных в п.п.8.2 и 13 Порядка». Пункт 2 изложить в редакции: «Размер арендной платы в случаях, предусмотренных п.4 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности».
Кроме того, дополнить пунктом 18 следующего содержания: «В случае, если земельный участок имеет более чем один вид разрешённого использования, для расчёта арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы из соответствующих указанным видам разрешённого использования земельного участка ставок арендной платы. Положения абзаца не применяются при определении размера арендной платы по договорам аренды земельного участка в случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, а также в случаях, предусмотренных п.п. 2, 7.2, 7.3».
В приложение № 2 пункт 2 следует изложить: «Размер арендной платы в случаях, предусмотренных п.4 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, устанавливается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности»; дополнить пункт 16.1: «В случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешённого использования, для расчёта арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы из соответствующих указанным видам разрешённого использования земельного участка ставок арендной платы». Положения абзаца не применяется при определении размера арендной платы по договорам аренды земельного участка в случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, а также в случаях, предусмотренных п.п. 2, 7.2, 7.3».
Председатель Собрания депутатов Ермаковского сельского поселения Алексей Гунькин попросил докладчика в качестве примера назвать, какой по факту процент получится на земли сельхозназначения.
«Стоимость налога для каждого земельного участка может отличаться, так как она зависит от многих факторов, но стоимость однозначно не превысит 2% от кадастровой стоимости», — пояснила Анастасия Подлесная и пригласила Алексея Дмитриевича в отдел для расчёта стоимости конкретных земельных участков.
Как сообщила Анастасия Подлесная, работа над документами, регулирующими использование земельных участков, в районе продолжается. Об изменениях читайте в газете «Районные вести».
