Жильцы почти всех многоквартирных домов платят взносы на капитальный ремонт. Однако во многих случаях они собираются годами, а капитальный ремонт так и не начинается. В таком случае жильцы должны предпринять определенные шаги, чтобы начать ремонт. О том, что им нужно сделать пишет Российская газета.
Как объяснила юрист Виктория Шабанова, для того чтобы начать ремонт, нужно провести общее собрание собственников жилого комплекса. Это общее собрание может быть проведено жильцом, отдельным собственником, управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
По её словам, лучший вариант — сначала подать соответствующее заявление в управляющую компанию или ТСЖ и запросить сведения о наличии средств на специальном счёте. После этого управляющая компания или ТСЖ могут составить список необходимых работ и рассчитать их общую стоимость.
Не менее чем за 6 месяцев до начала капремонта управляющая компания или ТСЖ должны предоставить предложение по ремонту. Собственники имеют право получить информацию о том, когда начнется капремонт, какие работы будут проводиться, сколько необходимо потратить на ремонт и какой источник финансирования.
В течении трех месяцев после предоставления этой информации владелец квартиры должен провести общее собрание собственников. На этом собрании принимается решение о начале ремонта. В случае одобрения рассматривается и утверждается перечень работ, предел стоимости за работу, сроки выполнения, источники финансирования, а также фамилии тех собственников, которые будут участвовать в приёмке выполненных работ.
Поэтому для того, чтобы инициировать ремонт, необходимо подать заявление в УК или ТСЖ. По возможности следует аргументировать свою позицию доказательствами важности скорейшего ремонта (фото, видео или заключения экспертов). Если УК или ТСЖ необоснованно отказывают в проведении ремонта, несмотря на наличие средств, необходимо обратиться в надзорный орган или прокуратуру.
Автор: Екатерина Мамаева