Расставание — стресс, а если в сделке фигурировал материнский капитал при разводе? Юристы предупреждают: сертификат на маткапитал не делится, но доли детей в квартире — обязательное условие законной сделки.
Раздел имущества и маткапитал — лабиринт, в котором легко заблудиться. Игорь Барыкин, управляющий партнёр юридической фирмы, в интервью «Российской газете» акцентирует: сам сертификат не подпадает под категорию совместно нажитого. Он закрепляется за получателем и только он вправе распоряжаться средствами. Объектом раздела становится лишь недвижимость, приобретённая с привлечением этих средств.
Центральный момент — доли детей в квартире. Законодательство требует: жильё, купленное с участием маткапитала, оформляется в общую долевую собственность — владелец сертификата, супруг (в том числе бывший) и все дети. При расторжении брака «пополам» не выйдет: сперва фиксируются обязательные детские части, оставшееся распределяется между экс-партнёрами.
Ипотека с материнским капиталом добавляет сложностей. Раздел такой недвижимости допустим лишь при одобрении банка-кредитора. Супруг может выйти из числа созаёмщиков, однако детские доли остаются неприкосновенными. Выделение долей детям должно состояться в шестимесячный срок после погашения обременения или зачисления средств ПФР — при покупке без ипотечного займа.
Если сертификат задействовали после официального расставания, экс-супруг не претендует на долю — за исключением случаев письменного включения его в обязательство. Иная ситуация: при лишении матери родительских прав право на маткапитал переходит к отцу; при лишении обоих — к детям.
Нередко пары откладывают выделение долей детям, а при разводе это становится предметом спора. Юристы рекомендуют: при взаимопонимании достаточно нотариального соглашения; при конфликте — суд установит размеры долей, опираясь на сумму маткапитала и иные вложения.
