О гарантиях защиты собственности информирует Управление Росреестра по Ростовской области.
Многие собственники до сих пор не оформили права на свои дома, земельные участки и другие объекты недвижимости. Между тем, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) даёт владельцу ряд важнейших преимуществ.
Прежде всего, это государственная защита ваших имущественных прав. Зарегистрированный собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода права без его личного участия — это надёжная страховка от мошеннических действий.
Регистрация обязательна при совершении любых сделок с недвижимостью: дарении, купле-продаже, аренде, оформлении наследства. Без неё вы не сможете законно распорядиться своим имуществом.
Кроме того, наличие зарегистрированных прав необходимо:
- для получения компенсации при ограничении прав на землю, утрате имущества в результате стихийных бедствий или изъятии земель для государственных и муниципальных нужд;
- для подключения к инженерным сетям — газопроводам, водопроводам, канализации, электросетям.
Что делать, если ваши права не зарегистрированы?
Первый вариант — обратиться в местную администрацию. Это возможно в упрощённом порядке для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также для расположенных на них объектов капитального строительства. При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ и заявление (согласие) на регистрацию.
Второй вариант — самостоятельно обратиться в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты центра помогут вам заполнить заявление.
Государственная регистрация права, возникшего до 31 января 1998 года, проводится бесплатно.
Как проверить, зарегистрированы ли ваши права?
Это можно сделать двумя способами:
- на сайте Росреестра через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online»;
- на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность / Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» (mioro.donland.ru).
Если принадлежащие вам объекты не являются объектами капитального строительства либо уже прекратили своё существование, необходимо сообщить об этом в местную администрацию — она самостоятельно снимет их с кадастрового учёта.
Куда обратиться за дополнительной информацией?
- Минимущество Ростовской области: 8(863)240-55-71.
- Управление Росреестра по Ростовской области: 8(863)240-55-71, 8-938-169-51-87.
Не откладывайте регистрацию прав на потом — это ваша уверенность в завтрашнем дне и законная защита вашей собственности!
