Реестровая ошибка возникает, когда в документах (межевом или техническом плане, акте обследования) неверно указаны данные границ участка.
Совет Росреестра: всегда проверяйте документы на стадии постановки на учет. Исправить ошибку сложнее, чем не допустить её.
РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА: ЧТО ЭТО И КАК ИСПРАВИТЬ
Опечатка в границах участка — это не приговор. Ошибку можно исправить, но лучше не доводить до суда.
Реестровая ошибка возникает, когда в документах (межевом или техническом плане, акте обследования) неверно указаны данные. На практике это выливается в наложение участков друг на друга или несовпадение реальных границ с бумажными.
Как исправить:
1. Обратитесь к тому, кто ошибся — кадастровому инженеру, чиновнику или организации. Пусть исправят в своих документах.
2. Подайте заявление в Росреестр с уже исправленными бумагами.
Если ошибка затрагивает интересы соседей или третьих лиц, одним заявлением не обойтись — придётся идти в суд. Иногда суд — единственный выход.
ВЕРНУТЬ ПОЛОВИНУ ГОСПОШЛИНЫ: НОВЫЕ ПРАВИЛА
В Налоговый кодекс внесли поправки: если вы передумали ставить объект на кадастровый учёт, вам вернут 50% госпошлины. Но есть важное условие.
Вернуть деньги можно при двух обстоятельствах. Первое: вы подали заявление о прекращении кадастрового учёта (ст. 31 закона № 218-ФЗ). Второе: это заявление датировано позже 30 августа 2025 года.
Если подали 30 августа или раньше — возврат не положен. Закон обратной силы не имеет.
МОЖНО ЛИ СКРЫТЬ ЛИЧНЫЕ ДАННЫЕ ИЗ ЕГРН?
Короткий ответ: нет.
ЕГРН — это государственный реестр недвижимости. В нём хранятся сведения об объектах, правах и правообладателях. Эти данные нужны для выполнения задач, которые ставит перед властями закон.
Поэтому Росреестр обрабатывает персональные данные без отдельного согласия граждан. Исключить информацию о себе из реестра нельзя. Более того, сведения хранятся вечно: закон запрещает их уничтожать или изымать. При изменении данных старые записи сохраняются.
