В условиях роста числа мошеннических схем с недвижимостью всё больше собственников принимают меры для защиты своего имущества. Один из самых надёжных способов — установить запрет на проведение сделок без личного участия владельца, информирует ТГ-канал «Объясняем. Ростовская область».
Только за текущий год россияне подали свыше миллиона соответствующих заявлений. Такая мера позволяет предотвратить попытки оформить сделку с квартирой, домом или земельным участком без ведома собственника.
Как оформить запрет:
- Подайте заявление одним из удобных способов:
- на официальном сайте Росреестра;
- через портал Госуслуг;
- в отделении МФЦ.
- Убедитесь, что у вас есть необходимые документы:
- паспорт;
- ИНН;
- кадастровый номер объекта недвижимости.
- Проверьте статус учётной записи: для подачи заявления онлайн потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах.
- Подпишите заявление электронной подписью: используйте приложение «Госключ» для создания усиленной квалифицированной электронной подписи.
После отправки заявления Росреестр внесёт сведения о запрете в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней. Подтверждение об успешной регистрации ограничения поступит в ваш личный кабинет на выбранном сервисе. С этого момента все попытки провести сделки с вашей недвижимостью без личного присутствия будут отклонены.
Кто может инициировать установку запрета?
Подать заявление вправе:
- собственник объекта недвижимости;
- законный представитель собственника;
- представитель по доверенности.
Исключения: когда запрет не сработает
Важно учитывать, что существуют ситуации, когда Росреестр примет документы на регистрацию сделки даже при наличии установленного запрета. К таким случаям относятся:
- подача заявления нотариусом в рамках нотариальной сделки;
- подача документов сторонами нотариально заверенной сделки;
- оформление перехода права собственности в рамках программы реновации;
- процедуры, связанные с оформлением наследства;
- наличие вступившего в силу решения суда либо требования судебного пристава.
Установка запрета — это простой и эффективный инструмент защиты прав собственников. Он позволяет минимизировать риски мошенничества и даёт дополнительную уверенность в безопасности вашего имущества.
